万科20亿债券展期再被拒

万科一笔20亿元的债务展期方案再次被拒。图为2025年2月13日，江苏省南京市一处万科住宅小区施工现场。

12月23日，万科企业股份有限公司（万科）表示，中期债券22万科MTN004的展期再次被否决，但获得了30天的支付宽限期。

万科在23日发布的《关于在交易商协会披露<关于2022年度第四期中期票据2025年第二次持有人会议的答复公告>的提示性公告》中表示，中期债券22万科MTN004因“反对本议案的22万科MTN004持有人或持有人代理人共14家，占总表决权数额的78.30%”，“因此，22万科MTN004的本次持有人会议的本议案未生效”。

这是该中票展期方案再次被否决。

万科一笔20亿元的债务展期方案再次被否决。

今年12月13日，22万科MTN004的本金兑付时间展期12个月的议案被否决。该笔债券本金兑付日为2025年12月15日，债券余额20亿元（人民币，下同），年利率3%。

万科在同日公布的《关于在交易商协会披露<关于万科企业股份有限公司2022年度第四期中期票据延长宽限期及宽限期内本息偿付安排的公告>的提示性公告》中表示：延长本期中期票据的宽限期的议案获得通过并生效，“本期中期票据存续期内的本息兑付日之宽限期由5个工作日延长至30个交易日”，即宽限期届满日为2026年1月28日。

同时，“如在30个交易日的宽限期内对本期中期票据本息进行了足额偿付、消除违约事件或通过债券持有人会议予以豁免的，则不构成发行人对本期中期票据的违约，不触发本期中期票据相关违约责任。”

万科一笔20亿元的债务获得30天的宽限期。

公开资料显示，截至目前，万科境内存续公司债和中票13只，余额为203.16亿元，万科2026年4-7月有100亿元境内债到期。

据彭博社12月12日引述多名知情人士透露的消息报导，万科在11月已失去中共当局支持，宣布爆雷是迟早的事。同时，万科最大的国有股东深圳市地铁集团在11月2日发布的投资人公告表示，深圳地铁对未来给予万科的融资首次明确设定上限，同时还要求万科提供贷款抵押，包括对过去已经提取的28亿美元贷款提供抵押物。

国际评级机构惠誉今年12月初已将万科列入负面评级观察名单，称其面临流动性局面，或无充足的流动性在原定到期日偿付相关债券。

知名跨国投行高盛则在近期的一份研究报告表示，在缺乏更广泛资金支持、资产处置、再融资计划的情况下，万科很可能不得不采取市场化方式进行全面债务重组。